Oddlženie nehnuteľnosti
keď hrozí exekúcia alebo dražba

Q: Koľko stojí konzultácia?

Prvá konzultácia a ocenenie nehnuteľnosti sú úplne zadarmo a bez záväzkov. Naša odmena vzniká iba pri úspešnom uzavretí obchodu a je transparentne dohodnutá vopred.

Q: Ako dlho trvá celý proces?

Štandardne zvládneme celý proces do 30 dní od prvého kontaktu. V naliehavých prípadoch (napr. bezprostredne hroziaca dražba) vieme konať aj rýchlejšie.

Zostanete bývať vo svojom dome či byte. Zbavíme vás dlhov do 30 dní a vy si môžete nehnuteľnosť neskôr odkúpiť späť.

Chcem bezplatnú konzultáciu Ako to funguje?

Diskrétne · Bez záväzkov · 100 % bezplatná konzultácia

Každý deň meškania zvyšuje vaše dlhy. · Zavolajte nám teraz: +421 918 671 178

200+ úspešných oddlžení

do 30 dní vyriešime váš prípad

21 rokov skúseností na trhu

98 % spokojnosť klientov

Kedy má oddlženie nehnuteľnosti zmysel

Dlhy môžu postihnúť kohokoľvek. Ak sa ocitáte v niektorej z týchto situácií, máme pre vás riešenie.

Hrozí vám exekúcia – exekútor môže zabaviť vašu nehnuteľnosť

Banka vás tlačí na dražbu – nestíhate splácať hypotéku

Hromadia sa dlhy – pôžičky, záložné práva, pohľadávky

Nechcete prísť o strechu nad hlavou a zároveň potrebujete hotovosť

Ako funguje oddlženie cez spätný leasing

Cez spätný leasing nehnuteľnosti predáme vašu nehnuteľnosť investorovi, vyplatíme vaše dlhy a vy v nej naďalej bývate na základe nájomnej zmluvy. Po stabilizácii situácie si ju môžete odkúpiť späť.

Dlhy sú vyplatené okamžite
Zostanete bývať vo svojom
Možnosť spätného odkúpenia
Diskrétne a rýchlo

Priebeh oddlženia krok za krokom

Celý proces zvládneme diskrétne a rýchlo – zvyčajne do 30 dní.

Bezplatná konzultácia

Zavoláte nám alebo vyplníte formulár. Preberieme vašu situáciu a navrhneme riešenie – bez záväzkov a zadarmo.

Ocenenie nehnuteľnosti

Naši odborníci nehnuteľnosť bezplatne ocenia a navrhneme podmienky spätného leasingu.

Podpis zmlúv

Pred notárom podpíšeme kúpnu zmluvu a nájomnú zmluvu. Vaše dlhy sú vyplatené.

Bývate ďalej

Zostanete vo svojej nehnuteľnosti ako nájomca za trhové nájomné. Kedykoľvek si ju môžete odkúpiť späť za aktuálnu trhovú cenu.

Záruky pri oddlžení nehnuteľnosti

Diskrétnosť

Váš prípad rieši iba vybraný tím. Žiadne informácie sa nedostanú von bez vášho súhlasu.

Právna bezpečnosť

Všetky zmluvy sú overené advokátom a podpisujú sa pred notárom.

Žiadne skryté poplatky

Konzultácia a ocenenie sú zadarmo. Naša odmena je transparentná a dohodnutá vopred.

Právo spätného odkúpenia

Cena spätného odkúpenia je aktuálna trhová cena v čase odkúpenia – žiadne prekvapenia.

„Banka mi hrozila dražbou. Vďaka Estate Union sme to vyriešili za 3 týždne, zostali sme bývať doma a dlhy sú preč."

— Jaroslav K., Bratislava

Oddlženie pri hroziacej dražbe

Kým dražba neprebehla, riešenie ešte existuje.

Dražba nehnuteľnosti nie je prvý krok veriteľa, ale posledný. Predchádza jej obdobie, v ktorom sa dá konať — a práve to je čas, keď má oddlženie najväčší zmysel.

Pri dobrovoľnej dražbe nepotrebuje banka súdne rozhodnutie, takže od oznámenia po samotnú dražbu môže ubehnúť pomerne krátky čas. Pri exekučnej dražbe je proces dlhší, ale takisto smeruje k jedinému koncu — predaju nehnuteľnosti za cenu, ktorú neurčujete vy.

Rozdiel oproti oddlženiu je zásadný: pri dražbe o nehnuteľnosť prídete a ak výťažok nepokryje celý dlh, zostávate dlžníkom aj naďalej. Pri spätnom leasingu sa dlhy vyplatia z kúpnej ceny, vy zostávate bývať a nehnuteľnosť si môžete neskôr odkúpiť späť.

Ak vám už prišlo oznámenie o dražbe, ozvite sa čo najskôr — čím bližšie k termínu, tým menej priestoru zostáva na riešenie. Bezplatná konzultácia vás k ničomu nezaväzuje.

Vyplatenie dlhov na nehnuteľnosti

Ako sa pohľadávky vyplácajú z hodnoty nehnuteľnosti.

Väčšina ľudí, ktorí nás oslovia, nemá problém s ochotou dlhy splatiť — ale s tým, že na to práve teraz nemajú prostriedky. Hodnota nehnuteľnosti pritom býva vyššia než dlh, ktorý na nej viazne.

Pri oddlžení sa pohľadávky vyplácajú priamo z kúpnej ceny. Nemusíte teda zháňať peniaze vopred ani si brať ďalší úver — dlh sa vyrovná v momente prevodu a to, čo z ceny zostane, dostanete vy.

Ak je veriteľov viac — banka, nebanková spoločnosť aj exekútor naraz — výplaty treba skoordinovať tak, aby nehnuteľnosť prešla bez zaťažení naraz. Inak sa stane, že vyplatíte jedného veriteľa a druhý medzitým podá návrh na dražbu. Túto koordináciu zabezpečujeme za účasti advokáta a notára.

Čo hovoria naši klienti

Stovkám rodín sme pomohli zachovať si strechu nad hlavou.

„Dlhoval som v niekoľkých bankách, exekútor mi blokoval účet. Do mesiaca boli všetky dlhy vyriešené a ja stále bývam vo svojom byte."

Miroslav H. Košice · Byt 3-izbový

„Bála som sa, že prídem o dom po rozvode. V Estate Union mi pomohli rýchlo a profesionálne. Dcéra má stále kde bývať."

Lucia D. Nitra · Rodinný dom

„Nevedel som, čo je to spätný leasing. Tím mi všetko vysvetlil, žiadny nátlak. Teraz máme čistý stôl a plánujeme odkúpenie."

Peter S. Trenčín · Byt 2-izbový

Časté otázky o oddlžení nehnuteľnosti

Máte ďalšie otázky? Volajte na +421 918 671 178.

Spätný leasing (sale-leaseback) je situácia, keď predáte svoju nehnuteľnosť investorovi, vyplatíte z výťažku dlhy a naďalej v nej bývate ako nájomca za trhové nájomné. Dlhodobo 60 a viac mesiacov. Zvyšné peniaze môžete použiť na čokoľvek. Po stabilizácii financií si nehnuteľnosť môžete odkúpiť za aktuálnu trhovú cenu.

Prvá konzultácia a ocenenie nehnuteľnosti sú úplne zadarmo a bez záväzkov. Naša odmena vzniká iba pri úspešnom uzavretí obchodu a je transparentne dohodnutá vopred.

Štandardne zvládneme celý proces do 30 dní od prvého kontaktu. V naliehavých prípadoch (napr. bezprostredne hroziaca dražba) vieme konať aj rýchlejšie.

Áno. Cena spätného odkúpenia sa stanoví podľa aktuálnej trhovej hodnoty v čase odkúpenia. Podmienky odkúpenia nastavíme tak, aby boli pre vás reálne splniteľné.

Áno. Všetky transakcie prebiehajú v súlade so slovenským právnym poriadkom, za účasti advokáta a notára. Spätný leasing je bežnou praxou aj v zahraničí.

Aj v takýchto prípadoch vieme pomôcť. Naši právnici skoordinujú výplatu všetkých pohľadávok z kúpnej ceny tak, aby nehnuteľnosť prešla na investora bez zaťažení.

Kontaktujte nás zadarmo

Vyplňte formulár a ozveme sa vám do 24 hodín. Alebo zavolajte priamo.

Bezplatná konzultácia

Popíšte svoju situáciu — zavoláme vám späť.

Krstné meno
Priezvisko
E-mailová adresa
Telefón
Mesto
Popis nehnuteľnosti
Odoslaním formulára udeľujete súhlas so spracaním svojich osobných údajov podľa GDPR. Vaše údaje potrebujeme na začatie riešenia žiadosti o oddlženie. Vaše údaje sú u nás v bezpečí. Bez udelenia súhlasu nebude možné spracovať vašu žiadosť. Viac informácií nájdete tu.

Radšej voláte?

Zavolajte nám

+421 918 671 178

Po–Pia 8:00 – 18:00

Napíšte nám

[email protected]

Odpovieme do 24 hodín

Adresa

Timravina 1140/9, 811 06 Bratislava

Estate Union, s.r.o.

Nenechajte to na poslednú chvíľu

Čím skôr nás kontaktujete, tým viac možností máme. Konzultácia je zadarmo a bez záväzkov.

Chcem bezplatnú konzultáciu

Oddlženie nehnuteľnosti
keď hrozí exekúcia alebo dražba