Postup pri predaji nehnuteľnosti
Postup pri predaji nehnuteľnosti.
Postup pri predaj nehnuteľnosti v Bratislave môže byť najdôležitejšou súčasťou nášho života. Preto je nepochopiteľné prečo väčšina predávajúcich robí tú najväčšiu chybu pri predaji svojej nehnuteľnosti. Málokto sa zamyslí nad tým, ako predať svoju nehnuteľnosť tak, aby dostal za predaj nehnuteľnosti najvyššiu cenu, ktorá je v danom čase na trhu možná.
Predaj nehnuteľnosti väčšina z nás robí raz za život. Nerobte chyby, ktoré vás môžu stáť tisícky eur. Zvážte, ako predať svoju nehnuteľnosť, tak aby ste získali najvyššiu cenu za najkratší čas.
Vďaka kvalitnej prezentácii dokážete získať až o 6% viac. Pri cenách nehnuteľností je táto suma veľmi zaujímavá.
Spravte zo svojej nehnuteľsnoti jedinečnú a neodolateľnú ponuku. Prezentujte ju kvalitne.
Viete, čo ovplyvňuje cenu vašej nehnuteľnosti?
1. Kvalitná prezentácia
2. Lokalita, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza
3. Jedinečnosť ponuky
4. Stav bytu
5. Stav domu, v ktorom sa byt nachádza
Pri predaji nehnuteľnosti väčšina predávajúcich podcení kvalitu prezentácie. Robí tú najväčšiu chybu, ktorá ich oberá o tisícky eur:
- nekvalitné fotografie,
- absencia prípravy nehnuteľnosti na predaj,
- neodstránenie prasklín,
- vypálené žiarovky,
- stará maľovka,
- nedokončené – nedotiahnuté detaily,
- absencia príjemnej atmosféry.
Ak si kladiete otázku, ako dobre predať nehnuteľnosť mali by ste sa zamyslieť v prvom rade nad kvalitou jej prezentácie.
Nerobte tú istú chybu pri predaji nehnuteľnosti, ako väčšina predávajúcich.
Postup pri predaji nehnuteľnosti
Ako má vyzerať kvalitná prezentácia pri predaji nehnuteľnosti:
Príprava nehnuteľnosti
1. Dôkladne pripravte nehnuteľnosť na predaj, priestor vyčistite, prevzdušnite, prevoňajte, odstráňte všetky osobné veci, magnetky z chladničky, fotografie z komôd, políc, maľované obrázky od detí. Kupujúci sa lepšie stotožní s bytom, vie si seba predstaviť, ako býva, žije v byte. Takto pripravenú nehnuteľnosť na predaj zachyťte na fotografiách, videu, 3D vizualizácii – prezentácii,
Fotografie
2. Pri prezentácii nehnuteľnosti na predaj si dajte záležať na kvalitných fotografiách. Kvalitné fotografie odprezentujú priestor tak, ako v skutočnosti vyzerá, jeho skutočnú veľkosť, čírosť, čistotu a krásnu farebnosť prezentovanej nehnuteľnosti,
Video prehliadka
3. Veľmi dôležitou pri predaji nehnuteľnosti je video prehliadka. Vďaka nej dokážete navodiť atmosféru, prevediete záujemcov celým priestorom no aj jeho okolím. Môžete vypichnúť krásy lokality, občiansku vybavenosť, možnosť relaxu a oddychu, dopravnú dostupnosť. Tieto informácie ocenia kupujúci, ktorí sú väčšinou po zhliadnutí video prehliadky rozhodnutí nehnuteľnosť kúpiť. Eliminujete tak strávený čas a náklady na prehliadky,
3D vizualizácia – prehliadka
4. Čerešničkou na torte pri prezentácii predaja nehnuteľnosti je 3D vizualizácia – prehliadka nehnuteľnosti. Kupujúci sa môže voľne vo svojom počítači, tablete, mobile pohybovať po priestore nehnuteľnosti, balkóne, lódžie, pozemku, ako dlho chce, koľkokrát chce. Vďaka dôkladnému preskúmaniu nehnuteľnosti ešte pre prehliadkou navodíte v kupujúcich zväčšený záujem o kúpu, ľahšie si už pred fyzikou prehliadkou dokážu predstaviť svoj život v danej nehnuteľnosti. Umocníte ich rozhodnutie kúpiť vašu nehnuteľnosť,
Pôdorys
5. Súčasťou predaja nehnuteľnosti je aj pôdorys. Kupujúci spoznajú priestor a vedia si lepšie rozvrhnúť jeho zariadenie a vybavenie,
Vlastná webová stránka
6. Nadstavbou pri prezentácii nehnuteľnosti na predaj je vlastná stránka predávanej nehnuteľnosti. Byt tak pôsobí veľmi exkluzívne, jedinečne a lákavo. Kupujúci sa sústredí iba na vašu nehnuteľnosť, nie je rozptylovaný konkurenčnými ponukami,
Texty
7. Texty opisujúce predávanú nehuteľnosť. Snažte sa konkrétne, vyzdvihnúť výhody nehnuteľnosti, jej vybavenia a dispozíciu. Opíšte lokalitu, občiansku vybavenosť, dostupnosť. Spomeňte orientáciu na svetové strany, opíšte stav domu, stav stúpačiek, zateplenie domu, výťahy. Kupujúci bude mať lepšiu predstavu, čo ho čaká, keď začne v byte bývať,
Marketing a reklama
8. Kvalitnú prezentáciu treba ukázať, čo najväčšiemu počtu ľudí. Využite silu sociálnych sietí. Zacieľte na danú skupinu ľudí a odprezentujte predaj nehnuteľnosti tisíckam ľudí, ktorí možno momentálne ani nad kúpou bytu, domu, pozemku zatiaľ neuvažujú. Zviditeľnite predaj aj tým, ktorí aktuálne hľadajú no na realitných portáloch sa vaša nehnuteľnosť stratila v ponuke ďalších konkurentov.
Postup pri predaji nehnuteľnosti
Predaj nehnuteľnosti väčšina z nás robí raz za život. Nerobte chyby, ktoré vás môžu stáť tisícky eur. Zvážte, ako predať nehuteľnosť, tak aby ste získali najvyššiu cenu za najkratší čas. Vďaka kvalitnej prezentácii dokážete získať až o 6% viac. Pri cenách nehnuteľností je táto suma veľmi zaujímavá.
Spravte zo svojej nehnuteľnosti jedinečnú a neodolateľnú ponuku. Prezentujte ju kvalitne.
Splniť všetky tieto body, ako predať nehnuteľnosť a veľa ďalších môže byť náročné.
Mohol by Vás zaujímať článok „Predaj bytu“. Píšem v ňom priebeh predaja, od stanovenia ceny, cez financovanie, až po podpis kúpnej zmluvy. Kliknite sem >>>.
Ako predať nehnuteľnosť? Potrebujete pomôcť s predajom nehnuteľnosti? Kliknite sem.