Ako predať nehnuteľnosť
Ako predať nehnuteľnosť za viac
Ako predať nehnuteľnosť. Predaj nehnuteľnosti je najdôležitejšou súčasťou nášho života. Preto je nepochopiteľné prečo väčšina predávajúcich robí tú najväčšiu chybu pri predaji svojej nehnuteľnosti. Málokto sa zamyslí nad tým, ako predať nehnuteľnosť tak, aby dostal za predaj nehnuteľnosti najvyššiu možnú cenu, ktorá je v danom čase na trhu.
Predaj nehnuteľnosti väčšina z nás robí raz za život. Nerobte chyby, ktoré vás môžu stáť tisícky eur. Zvážte, ako predať nehuteľnosť, tak aby ste získali najvyššiu cenu za najkratší čas. Vďaka kvalitnej prezentácii dokážete získať až o 6% viac. Pri cenách nehnuteľností je táto suma veľmi zaujímavá.
Nerobte tú istú chybu pri predaji nehnuteľnosti, ako väčšina predávajúcich.
Spravte zo svojej nehnuteľnosti jedinečnú a neodolateľnú ponuku. Prezentujte ju kvalitne.
Faktory ovplyvňujúce cenu nehnuteľnosti
1. Kvalitná prezentácia
2. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza
3. Jedinečnosť ponuky
4. Stav nehnuteľnosti
Pri predaji nehnuteľnosti väčšina predávajúcich podcení kvalitu prezentácie. Robí tú najväčšiu chybu, ktorá ich oberá o tisícky eur:
- nekvalitné fotografie,
- absencia prípravy bytu na predaj,
- odstránenie prasklín,
- vypálených žiaroviek,
- starej maľovky,
- nedokončených – nedotiahnutých detailov,
- absencia príjemnej atmosféry.
Ak si kladiete otázku, ako dobre predať nehnuteľnosť mali by ste sa zamyslieť v prvom rade nad kvalitou jej prezentácie.
Predávate byt? Prečítajte si článok „Predaj bytu“ kliknite sem >>>.
Ako správne prezentovať nehnuteľnosť pri predaji:
Príprava nehuteľnosti
1. Dôkladne pripravte nehuteľnosť na predaj, priestor vyčistite, prevzdušnite, prevoňajte, odstráňte všetky osobné veci, magnetky z chladničky, fotografie z komôd, políc, maľované obrázky od detí. Kupujúci sa lepšie stotožní s nehuteľnosťou, vie si seba predstaviť, ako býva, žije v nehnuteľnosti. Takto pripravený dom na predaj zachyťte na fotografiách, videu, 3D vizualizácii – prezentácii,
Fotografie
2. Pri prezentácii nehnuteľnosti na predaj si dajte záležať na kvalitných fotografiách. Kvalitné fotografie odprezentujú priestor tak, ako v skutočnosti vyzerá, jeho skutočnú veľkosť, čírosť, čistotu a krásnu farebnosť prezentovanej nehnuteľnosti,
Video prehliadka
3. Veľmi dôležitou pri predaji nehnuteľnosti je video prehliadka. Vďaka nej dokážete navodiť atmosféru domu, prevediete záujemcov celou nehnuteľnosťou no aj jej okolím. Môžete vypichnúť krásy lokality, občiansku vybavenosť, možnosť relaxu a oddychu, dopravnú dostupnosť. Tieto informácie ocenia kupujúci, ktorí sú väčšinou po shliadnutí video prehliadky rozhodnutí nehnuteľnosť kúpiť. Eliminujete tak strávený čas a náklady na prehliadky,
3D vizualizácia – prehliadka
4. Čerešničkou na torte pri prezentácii predaja nehnuteľnosti je 3D vizualizácia – prehliadka nehnuteľnosti. Kupujúci sa môže voľne vo svojom počítači, tablete, mobile pohybovať po priestore nehnuteľnosti, balkóne, lódžie, ako dlho chce, koľkokrát chce. Vďaka dôkladnému preskúmaniu nehnuteľnosti ešte pre prehliadkou navodíte v kupujúcich zväčšený záujem o kúpu, ľahšie si už pred fyzikou prehliadkou dokážu predstaviť svoj život v danej nehnuteľnosti. Umocníte ich rozhodnutie kúpiť váš dom,
Pôdorys
5. Súčasťou predaja nehnuteľnosti je aj pôdorys. Kupujúci spoznajú priestor, vedia si lepšie rozvrhnúť jeho zariadenie a vybavenie. Skontrolujte, hlavne pri predaji starých nehnuteľností, či je jestvujúci pôdorys nehnuteľnosti aj zapísaný v katastri – katastrálnej mape. V prípade financovania kúpy na hypotekárny úver bude problém, keď prístavby domu, ktoré boli robené po jeho kolaudácii nebudú zapísané v katastri. Každý kupujúci chce nadobudnúť nehnuteľnosť bez ďalších problémov.
Vlastná webová stránka
6. Nadstavbou pri prezentácii nehnuteľnosti na predaj je vlastná stránka predávanej nehnuteľnosti Dom tak pôsobí veľmi exkluzívne, jedinečne a lákavo. Kupujúci sa sústredí iba na vašu nehnuteľnosť, nie je rozptylovaný konkurenčnými ponukami,
Texty
7. Snažte sa konkrétne, vyzdvihnúť výhody nehnuteľnosti, jej vybavenie a dispozíciu. Opíšte lokalitu, občiansku vybavenosť, dostupnosť. Spomeňte orientáciu na svetové strany, opíšte stav domu, stav stúpačiek, zateplenie domu, výťahy. Kupujúci bude mať lepšiu predstavu, čo ho čaká, keď začne v dome bývať,
Marketing a reklama
8. Kvalitnú prezentáciu treba ukázať, čo najväčšiemu počtu ľudí. Využite silu sociálnych sietí. Zacieľte na danú skupinu ľudí a odprezentujte predaj domu tisíckam ľudí, ktorí možno momentálne ani nad kúpou nehnuteľnosti zatiaľ neuvažujú. Zviditeľnite predaj nehnuteľnosti aj tým, ktorí aktuálne hľadajú no na realitných portáloch sa vaša nehnuteľnosť stratila v ponuke ďalších nehnuteľností.
Predávate byt? Prečítajte si článok „Predaj bytu“ kliknite sem >>>.
Ako predať nehnuteľnosť za viac
Predaj nehnuteľnosti väčšina z nás robí raz za život. Nerobte chyby, ktoré vás môžu stáť tisícky eur. Zvážte, ako predať nehnuteľnosť, tak aby ste získali najvyššiu cenu za najkratší čas. Vďaka kvalitnej prezentácii dokážete získať až o 6% viac. Pri cenách nehnuteľností je táto suma veľmi zaujímavá.
Spravte zo svojej nehnuteľnosti jedinečnú a neodolateľnú ponuku. Prezentujte ju kvalitne.
