Realitní makléri

Realitní makléri Bratislava. Bratislava ponúka veľký výber realitných maklérov. Reality, nehnuteľnosti patria v našom živote k tým najdôležitejším. Často je to ten najväčší majetok, ktorý máme. Ak sa rozhodneme svoju nehnuteľnosť predať, prenajať potrebujeme pomoc realitného mkléra.

Dobrý realitný maklér nás bezpečne prevedie celým komplikovaným procesom. Pomôže nám predať rýchlo za najvyššiu možnú cenu v aktuálnej dobe. Nastaví celý proces predaja našej nehnuteľnosti podľa našich potrieb. Niekedy je to potreba predať rýchlo, z rôznych dôvodov, inokedy sa snažíme získať, čo najväčšiu cenu s použitím aukcie.

Realitní makléri Bratislava. Ako si však vybrať dobrého realitného makléra v Bratislave.

Vo výbere realitného makléra by vás malo najmä zaujímať spôsob akým maklér pracuje. Aký spôsob prezentácie vám vie ponúknuť. Aký právny servis používa. Aký popredajný servis ponúka.

Väčšina realitných maklérov ponúka klasické služby. Odfotí si byt mobilom, prípadne obyčajným fotoaparátom. Nehnuteľnosť uverejní na realitných portáloch.

Kvalitnej prezentácií venujú malú pozornosť. Takto môže majiteľ nehnuteľnosti stratiť o tisícky eur.

Právnemu a popredajnemú servisu nevenujú potrebnú pozornosť.

Služby kvalitných realitných maklérov pomôžu majiteľovi nehnuteľnosti získať z predaja maximum peňazí. Využitím kvalitnej prezentácie, formou kvalitných fotografií, natočením video prehliadky nehnuteľnosti, 3D vizualizácie nehnuteľnosti, prípravy nehnuteľnosti na predaj, zväčšenou investíciou do reklamy (aj mimo realitných portálov).

Majiteľ predávanej nehnuteľnosti získa podstatne väčšie množstvo záujemcov. Predávaná nehnuteľnosť sa tak dostane do povedomia aj tých, ktorí zatiaľ iba uvažujú o kúpe. Pri klasickom ponúkaní( iba cez realitné portály) záujemcovia vo veľkom počte konkurenčých ponúk často ani neuvidia vašu nehnuteľnosť.

Realitní makléri

Služby dobrého realitného makléra:

1.Príprava nehnuteľnosti na predaj

2. Profesionálne fotografie nehnuteľnosti

3.Video prehliadka nehnuteľnosti

4.3D vizualizácia nehnuteľnosti

5.Vlastná webová stránka nehnuteľnosti

6.Pôdorys

7.Texty

8.Marketing

9.Právny servis

10.Popredajný servis

Realitní makléri

1. Realitný maklér pripraví nehnuteľnosti na predaj 

Dobrý realitný maklér venuje dostatok času príprave nehnuteľnosti na predaj. Odporučí majiteľovi nehnuteľnosti opraviť všetky nedostatky, nedorobky, ktoré na nehnuteľnosti má. Praskliny, počmárané steny od detí, špinavú maľovku, tečúce kohútiky, záchod, žiarovky vo svietidlách, fľaky na koberci.

Realitní makléri odporúčia nehnuteľnosť vymaľovať, pevoňať. Odstrániť všetky osobné veci, fotky rodiny, magnetky na chladničke, maľované obrázky od detí, upratať, naaranžovať priestor vhodnými doplnkami, navodiť príjemnú atmosféru.

Kupujúci si vie lepšie predstaviť, ako býva v danej nehnuteľnosti.

Realitný maklér takto pripravenú nehnuteľnosť zachytí na kvalitných fotografiách, natočí video prehliadku a spraví 3D vizualizáciu nehnuteľnosti.

2. Realitný maklér vyhotoví kvalitné fotografie 

Realitný maklér vyhotoví kvalitné fotografie, ktoré zachytia celý priestor nehnuteľnosti v jeho krásnej šírke a výške. Zachytia čírosť a veľkosť priestoru. Atmosféru jeho jedinečnosti. Navodia záujem o kúpu už pri prezeraní fotografií. Evokujú v kupujúcom túžbu zabývať sa v danej nehnuteľnosti. Jeho podvedomie získa náklonnosť kúpiť nehnuteľnosť. 

3. Realitný maklér natočí video prehliadku

Video prehliadka nehnuteľnosti, kde realitný maklér účinkujúci vo videu prevedie potenciálnych záujemcov po nehnuteľnosti. Dokáže prezentovať danú nehnuteľnosť, lokalitu, v ktorej sa nachádza, občiansku vybavenosť a výhody okolia, ktoré ponúka.

Kupujúci si ešte pred živou prehliadkou vytvorí pocit, že daná nehnuteľnosť spĺňa všetky potreby bývania, ktoré má a na reálnu obhliadku ide viac menej rozhodnutý kúpiť.

Video prehliadka šetríte čas predávajúcim aj kupujúcim. Vyselektujete iba tých záujemcov, ktorí reálne uvažujú o kúpe vašej nehnuteľnosti.

4. Realitný maklér spraví 3D vizualizácia nehnuteľnosti 

3D vizualizácia. Realitný maklér, ktorý ponúka svojim klientom 3D vizualzácie patri medzi tých najlepších a najmodernejších maklérov. Vďaka 3D vizualizácii získa majiteľ nehnuteľnosti väčšie množstvo kupujúcich, teda aj potenciál na získanie vyššej ceny z predaja nehnuteľnosti. Kupujúci sa môžu vo svojom počítači, tablete, mobile prechádzať po nehnuteľnosti koľko budú chcieť. Lepšie si do podvedomia uložia práve danú nehnuteľnosť. Ich vzťah ku kúpe sa zvýši. Na reálnu obhliadku prídu pripravený kupovať.

5. Realitný maklér vyrobí vlastnú webovú stránku nehnuteľnosti 

Vlastná webová stránka predávanej nehnuteľnosti dodá šmrc, exkluzivitu a jedinečnosť ponuky. Dobrý realitný maklér vie túto webovú stránku predávajúcim nehnuteľnosti ponúknuť. Potencionálny kupujúci získa pocit, že daná nehnuteľnosť je exkluzívna, pripravená preňho a iba čaká kedy sa do nej nasťahuje. Vlastnou webovou stránkou úplne elminujete konkurenčné nehnuteľnosti.

6. Realitný maklér urobí pôdorys nehnuteľnosti 

Pôdorys nehnuteľnosti dodá kupujúcim predstavu dispozičného riešenia predávanej nehnuteľnosti. Vie si už z papiera navrhovať zariadenie, rozloženie nábytku. Získa pocit, ako by to mohlo vyzerať, keď sa do bytu nesťahuje. Realirní makléri vám ho určite rada vyhotovia.

7. Realitný maklér napíše texty predávanej nehnuteľnosti 

Texty pri predávanej nehnuteľnosti sú často určujúce predstavu o danej dispozícii, lokalite, stave nehnuteľnosti. Zachytia konkrétne výhody nehnuteľnosti a jej dispozície. Výhody lokality, ktorá je rozhodujúcim faktorom pre kvalitné bývanie. Popis stavu nehnuteľnosti, ktorý objasní prípadne náklady na rekonštrukciu. Veľkosť nehnuteľnosti, podlažnosť, výbava, počet miestností.

8. Realitný maklér – marketing nehnuteľnosti

Realitný maklér ponúka kvalitný marketing. Marketing nehnuteľností je veľmi dôležitou súčasťou predaja. Ak nemáte kvalitný marketing všetky vyššie uvedené body nebudú naplno využité. Pokiaľ predávanú nehnuteľnosť uvidí málo záujemcov znižuje sa šanca na dobrý predaj nehnuteľnosti. Dobrý realitný maklér poskytne predávajúcemu marketingovú stratégiu aj mimo klasických realitných portálov. Reklamu na sociálnych sieťach, kde dokáže osloviť – zacieliť na konkrétnych záujemcov, podľa veku, ich stavu, vzdelania, prácovenj pozície.

9. Realitný maklér ochráni – právny servis

Právny servis prichádza na rad po všetkých krokoch uvedených vyššie. Od zloženia zálohy – rezervačného poplatku, cez podpis kúpnych zmlúv po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Je veľmi dôležité ochrániť všetky zúčastnené strany tak, aby kupujúci nadobudol nehnuteľnosť a predávajúci získal peniaze – kúpnu cenu. Najbezpečnejším spôsobom je forma autorizovanej kúpnej zmluvy formou notárskej zápisnice. Dobrý realitný maklér poskytuje túto formu bezpečného prevodu vlastníckeho práva (predaja). Notár vyhotoví kúpne zmluvy formou notárskej zápisnice a je súčasne garantom prevodu vlastníckeho práva.

10. Realitný maklér pomôže aj po predaji – popredajný servis

Popredajný servis realitného makléra spočíva v protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti novému majiteľovi. Spísanie stavu energií (voda, plyn, elektrina, kúrenie), pomoc pri ich prehlásení. Prípadná pomoc pri sťahovaní a výbere nového bývania pre predávajúceho. Väčšinou predáva nehnuteľnosť s potrebou kúpi novej.