Ako rýchlo predať byť

Výsledky vyhľadávania

Ako rýchlo predať byt

pridané Martin Torda na 6 októbra, 2020
| 0

Ako rýchlo predať byt

Ako rýchlo predať byt? Pri predaji bytu si často kladieme otázky. Ako ho predám? Koľko mi to bude trvať? Akú cenu dostanem. Často je veľmi ťažké odpovedať si na tieto, no aj iné otázky súvisiace s predajom bytu. Ak hľadáte odpoveď na otázku, ako rýchlo predať byť čítajte ďalej.

V prvom rade si treba odpovedať na otázku prečo potrebujem môj byt predať rýchlo. Čo to v skutočnosti znamená. Môže to byť hodina, deň, týždeň alebo mesiac – mesiace. Pre každého má pojem slova rýchlo pri predaji bytu iný význam.

Každý čas má iné kritéria a z toho vyplývajúce nastavenia správnej formy predaja bytu.

Ak potrebujeme predať byt veľmi rýchlo, do hodiny prípadne dňa. Neostane vám veľmi veľký manévrovací priestor na vyjednávanie. Ak chceme predať byt takto rýchlo vo veľa prípadoch musíme ísť s cenou podstatne dolu. V praxi to znamená niekoľko percent oproti bežnej trhovej cene. Výška percent záleží od lokality, v ktorej sa byt nachádza.

Veľmi dôležitým faktom pri predaji byt je mať dostatočný čas na jeho predaj. Iba tak dosiahnete očakávanú sumu za predaj svojho bytu.

Samozrejme nikto nechce čakať mesiace na predaj bytu. Často potrebujeme riešiť zmenu bývania. Kvôli sťahovaniu sa za prácou, prípadne ideme do väčšieho bytu – domu. Vtedy najčastejšie riešime predaj svojho bývania.

Môže sa tiež stať, že byt, ktorý sme si vyhliadli a chceme ho kúpiť nás kvôli nedostatočnej výške hotovosti núti svoj byt predať rýchlo. Na kúpu nového bytu potrebujeme peniaze, ktoré získame z predaja nášho bytu. Často sa môže stať, že v takejto situácii budeme nútení byt predať pod cenu.

Ako rýchlo predať byt a dostať  reálne vyššiu cenu, ako je na trhu bežné?

Najdôležitejším krokom pri predaji bytu je jeho prezentácia. Je veľmi dôležité spraviť kroky, ktoré pomôžu predať byt rýchlejšie a za viac peňazí.

Ak chcete vedieť aké sú to kroky čítajte ďalej.

Ako rýchlo predať byt

Veľa predávajúcich pri predaji bytu robí chybu, ktorá ich oberá čas o tisícky eur. Nerobte aj ju, aj vy.

Predaj bytu môže byť najdôležitejšou súčasťou nášho života. Preto je nepochopiteľné prečo väčšina predávajúcich robí tú najväčšiu chybu pri predaji svojho bytu. Málokto sa zamyslí nad tým, ako predať svoj byt tak, aby dostal za predaj bytu najvyššiu cenu, ktorá je v danom čase na trhu možná.

Predaj bytu väčšina z nás robí raz za život. Nerobte chyby, ktoré vás môžu stáť tisícky eur. Zvážte, ako predať svoj byt, tak aby ste získali najvyššiu cenu za najkratší čas.

Vďaka kvalitnej prezentácii dokážete získať až o 6% viac. Pri cenách nehnuteľností je táto suma veľmi zaujímavá.

Spravte zo svojho bytu jedinečnú a neodolateľnú ponuku. Prezentujte ho kvalitne.

Viete, čo ovplyvňuje cenu vášho bytu?

1. Kvalitná prezentácia

2. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza

3. Jedinečnosť ponuky

4. Stav bytu

5. Stav domu, v ktorom sa byt nachádza

Pri predaji nehnuteľnosti väčšina predávajúcich podcení kvalitu prezentácie. Robí tú najväčšiu chybu, ktorá ich oberá o tisícky eur:

  • nekvalitné fotografie,
  • absencia prípravy bytu na predaj,
  • neodstránenie prasklín,
  • vypálené žiarovky,
  • stará maľovka,
  • nedokončené – nedotiahnuté detaily,
  • absencia príjemnej atmosféry.

Ak si kladiete otázku, ako dobre predať byt mali by ste sa zamyslieť v prvom rade nad kvalitou jej prezentácie.

Nerobte tú istú chybu pri predaji bytu, ako väčšina predávajúcich.

Ako rýchlo predať byt

Ako má vyzerať kvalitná prezentácia pri predaji bytu:

Príprava bytu

1. Dôkladne pripravte byt na predaj, priestor vyčistite, prevzdušnite, prevoňajte, odstráňte všetky osobné veci, magnetky z chladničky, fotografie z komôd, políc, maľované obrázky od detí. Kupujúci sa lepšie stotožní s bytom, vie si seba predstaviť, ako býva, žije v nehnuteľnosti. Takto pripravenú byt na predaj zachyťte na fotografiách, videu, 3D vizualizácii – prezentácii,

Fotografie

2. Pri prezentácii bytu na predaj si dajte záležať na kvalitných fotografiách. Kvalitné fotografie odprezentujú priestor tak, ako v skutočnosti vyzerá, jeho skutočnú veľkosť, čírosť, čistotu a krásnu farebnosť prezentovaného bytu,

Video prehliadka

3. Veľmi dôležitou pri predaji bytu je video prehliadka. Vďaka nej dokážete navodiť atmosféru, prevediete záujemcov celým priestorom no aj jeho okolím. Môžete vypichnúť krásy lokality, občiansku vybavenosť, možnosť relaxu a oddychu, dopravnú dostupnosť. Tieto informácie ocenia kupujúci, ktorí sú väčšinou po zhliadnutí video prehliadky rozhodnutí byt kúpiť. Eliminujete tak strávený čas a náklady na prehliadky,

3D vizualizácia – prehliadka

4. Čerešničkou na torte pri prezentácii predaja nehnuteľnosti je 3D vizualizácia – prehliadka bytu. Kupujúci sa môže voľne vo svojom počítači, tablete, mobile pohybovať po priestore nehnuteľnosti, balkóne, lódžie, pozemku, ako dlho chce, koľkokrát chce. Vďaka dôkladnému preskúmaniu bytu ešte pre prehliadkou navodíte v kupujúcich zväčšený záujem o kúpu, ľahšie si už pred fyzikou prehliadkou dokážu predstaviť svoj život v danej nehnuteľnosti. Umocníte ich rozhodnutie kúpiť vašu nehnuteľnosť,

Pôdorys

5. Súčasťou predaja bytu je aj pôdorys. Kupujúci spoznajú priestor a vedia si lepšie rozvrhnúť jeho zariadenie a vybavenie,

Vlastná webová stránka 

6. Nadstavbou pri prezentácii bytu na predaj je vlastná stránka predávanej nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť tak pôsobí veľmi exkluzívne, jedinečne a lákavo. Kupujúci sa sústredí iba na váš byt, nie je rozptylovaný konkurenčnými ponukami,

Texty 

7. Texty opisujúce predávaný byt. Snažte sa konkrétne, vyzdvihnúť výhody bytu, jej vybavenia a dispozíciu. Opíšte lokalitu, občiansku vybavenosť, dostupnosť. Spomeňte orientáciu na svetové strany, opíšte stav domu, stav stúpačiek, zateplenie domu, výťahy. Kupujúci bude mať lepšiu predstavu, čo ho čaká, keď začne v byte bývať,

Marketing a reklama

8. Kvalitnú prezentáciu treba ukázať, čo najväčšiemu počtu ľudí. Využite silu sociálnych sietí. Zacieľte na danú skupinu ľudí a odprezentujte predaj bytu tisíckam ľudí, ktorí možno momentálne ani nad kúpou bytu, domu, pozemku zatiaľ neuvažujú. Zviditeľnite predaj aj tým, ktorí aktuálne hľadajú no na realitných portáloch sa vaša nehnuteľnosť stratila v ponuke ďalších konkurentov.

Ako rýchlo predať byt

Predaj bytu väčšina z nás robí raz za život. Nerobte chyby, ktoré vás môžu stáť tisícky eur. Zvážte, ako predať byt, tak aby ste získali najvyššiu cenu za najkratší čas. Vďaka kvalitnej prezentácii dokážete získať až o 6% viac. Pri cenách nehnuteľností je táto suma veľmi zaujímavá.

Spravte zo svojho bytu jedinečnú a neodolateľnú ponuku. Prezentujte ju kvalitne.

Splniť všetky tieto body, ako predať byt a veľa ďalších môže byť náročné.

Mohol by Vás zaujímať článok „Predaj bytu“. Píšem v ňom ako priebeha predaj bytu, od stanovenia ceny, cez financovanie, až po podpis kúpnej zmluvy. Kliknite sem >>>.

Ako rýchlo predať byt? Potrebujete pomôcť s predajom bytu? Kliknite sem.

Rád Vám pomôžem.

Zanechať Odpoveď

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená

  • Chcete predať, prenajať nehnuteľnosť? Vyplňte formulár a budeme Vás kontaktovať.

    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
  • Posledné články

Porovnaj zoznamy