Chcem predať nehnuteľnosť
Chcem predať nehnuteľnosť v Bratislave. Pravdepodobne sa nachádzate v situácii, v ktorej sa rozhodujete predať nehnuteľnosť, prípadne už nehnuteľnosť predávate a nedarí sa vám tak, ako si predstavujete. V prvom rade sa pri predaji nehnuteľnosti treba zamyslieť nad jeho prezentáciou. Samozrejme iba v tom prípade ak chcete dostať za predaj najvyššiu cenu.
Predaj nehnuteľnosti je najdôležitejšou súčasťou nášho života. Preto je nepochopiteľné prečo väčšina predávajúcich robí tú najväčšiu chybu pri predaji svojej nehnuteľnosti. Málokto sa zamyslí nad tým, ako predať nehnuteľnosť tak, aby dostal za predaj nehnuteľnosti najvyššiu možnú cenu, ktorá je v danom čase na trhu.
Predaj nehnuteľnosti väčšina z nás robí raz za život. Nerobte chyby, ktoré vás môžu stáť tisícky eur. Zvážte, ako predať nehnuteľnosť, tak aby ste získali najvyššiu cenu za najkratší čas. Vďaka kvalitnej prezentácii dokážete získať až o 6% viac. Pri cenách nehnuteľnosti je táto suma veľmi zaujímavá.
Spravte zo svojej nehnuteľnosti jedinečnú a neodolateľnú ponuku. Prezentujte ho kvalitne.
Viete, čo ovplyvňuje cenu vašej nehnuteľnosti pri jej predaji?
1. Kvalitná prezentácia
2. Lokalita, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza
3. Jedinečnosť ponuky
4. Stav bytu
5. Stav domu, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza
Pri predaji nehnuteľnosti väčšina predávajúcich podcení kvalitu prezentácie. Robí tú najväčšiu chybu, ktorá ich oberá o tisícky eur:
- nekvalitné fotografie,
- absencia prípravy bytu na predaj,
- odstránenie prasklín,
- vypálených žiaroviek,
- starej maľovky,
- nedokončených – nedotiahnutých detailov,
- absencia príjemnej atmosféry.
Ak si kladiete otázku, ako dobre predať byt mali by ste sa zamyslieť v prvom rade nad kvalitou jeho prezentácie.
Nerobte tú istú chybu pri predaji nehnuteľnosti, ako väčšina predávajúcich.
Ako má vyzerať kvalitná prezentácia pri predaji nehnuteľnosti kliknite sem >>>:
Príprava nehuteľnosti
1. Dôkladne pripravte nehnuteľnosť na predaj, priestor vyčistite, prevzdušnite, prevoňajte, odstráňte všetky osobné veci, magnetky z chladničky, fotografie z komôd, políc, maľované obrázky od detí. Kupujúci sa lepšie stotožní s nehnuteľnosťou, vie si seba predstaviť, ako býva, žije v nehnuteľnosti. Takto pripravenú nehnuteľnosť na predaj zachyťte na fotografiách, videu, 3D vizualizácii – prezentácii,
Fotografie
2. Pri prezentácii nehnuteľnosti na predaj si dajte záležať na kvalitných fotografiách. Kvalitné fotografie odprezentujú priestor tak, ako v skutočnosti vyzerá, jeho skutočnú veľkosť, čírosť, čistotu a krásnu farebnosť prezentovanej nehnuteľnosti,
Video prehliadka
3. Veľmi dôležitou pri predaji nehuteľnosti je video prehliadka. Vďaka nej dokážete navodiť atmosféru nehuteľnosti, prevediete záujemcov celou nehnuteľnosťou no aj jej okolím. Môžete vypichnúť krásy lokality, občiansku vybavenosť, možnosť relaxu a oddychu, dopravnú dostupnosť. Tieto informácie ocenia kupujúci, ktorí sú väčšinou po zhliadnutí video prehliadky rozhodnutí nehuteľnosť kúpiť. Eliminujete tak strávený čas a náklady na prehliadky,
3D vizualizácia – prehliadka
4. Čerešničkou na torte pri prezentácii predaja nehnuteľnosti je 3D vizualizácia – prehliadka nehnuteľnosti. Kupujúci sa môže voľne vo svojom počítači, tablete, mobile pohybovať po priestore nehnuteľnosti, balkóne, lódžie, ako dlho chce, koľkokrát chce. Vďaka dôkladnému preskúmaniu nehnuteľnosti ešte pre prehliadkou navodíte v kupujúcich zväčšený záujem o kúpu, ľahšie si už pred fyzikou prehliadkou dokážu predstaviť svoj život v danej nehnuteľnosti. Umocníte ich rozhodnutie kúpiť vašu nehnuteľnosť,
Pôdorys
5. Súčasťou predaja nehnuteľnosti je aj pôdorys. Kupujúci spoznajú priestor a vedia si lepšie rozvrhnúť jeho zariadenie a vybavenie,
Vlastná webová stránka
6. Nadstavbou pri prezentácii nehnuteľnosti na predaj je vlastná stránka predávaného nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť tak pôsobí veľmi exkluzívne, jedinečne a lákavo. Kupujúci sa sústredí iba na vašu nehnuteľnosť, nie je rozptylovaný konkurenčnými ponukami,
Texty
7. Texty opisujúce predávanú nehnuteľnosť. Snažte sa konkrétne, vyzdvihnúť výhody nehnuteľnosti, jej vybavenia a dispozíciu. Opíšte lokalitu, občiansku vybavenosť, dostupnosť. Spomeňte orientáciu na svetové strany, opíšte stav domu, stav stúpačiek, zateplenie domu, výťahy. Kupujúci bude mať lepšiu predstavu, čo ho čaká, keď začne v nehnuteľnosti bývať,
Marketing a reklama
8. Kvalitnú prezentáciu treba ukázať, čo najväčšiemu počtu ľudí. Využite silu sociálnych sietí. Zacieľte na danú skupinu ľudí a odprezentujte predaj nehnuteľnosti tisíckam ľudí, ktorí možno momentálne ani nad kúpou nehnuteľnosti zatiaľ neuvažujú. Zviditeľnite predaj nehnuteľnosti aj tým, ktorí aktuálne hľadajú no na realitných portáloch sa vaša nehnuteľnosť stratil v ponuke ďalších nehnuteľností.
Predávate byt? Prečítajte si článok „Predaj bytu“ kliknite sem >>>.
Chcem predať nehnuteľnosť za viac
Predaj nehnuteľnosti väčšina z nás robí raz za život. Nerobte chyby, ktoré vás môžu stáť tisícky eur. Zvážte, ako predať nehnuteľnosť, tak aby ste získali najvyššiu cenu za najkratší čas. Vďaka kvalitnej prezentácii dokážete získať až o 6% viac. Pri cenách nehnuteľností je táto suma veľmi zaujímavá.
Spravte zo svojej nehnuteľnosti jedinečnú a neodolateľnú ponuku. Prezentujte ju kvalitne.
Splniť všetky tieto body, ako predať nehnuteľnosť a veľa ďalších môže byť náročné.
Chcem predať nehnuteľnosť.
Potrebujete pomôcť s predajom nehnuteľnosti? Kliknite sem.